Korjausrakentamisen suhdanteiden kuvaamiseen uusi metodi
Tilastokeskuksen kehittämä kokeellinen suhdannekuvaaja on suunniteltu julkaistavaksi ensi keväänä. Koelaskelma kertoo, että korjausrakentamisen kasvu on ollut vahvaa.
Rakennusten ja asuntojen korjauksiin käytettiin Tilastokeskuksen korjausrakentamistilaston mukaan 11,5 miljardia euroa vuonna 2018. Tilasto ei kata koko rakennuskantaa, joten korjausten kokonaisarvo on vielä suurempi. Suuresta merkityksestään huolimatta korjausrakentamisen suhdanteita kuvaavaa tilastoa ei ole.
Tilastokeskus julkaisee vuosittain rakennusten ja asuntojen korjausten sekä rakennusyritysten korjausrakentamisen arvotietoja. Nämä tilastot perustuvat erillisiin otostutkimuksiin ja niistä saadaan korjausrakentamisen tietoja vuositasolla.
Kerran vuodessa julkaistavat tiedot eivät sovellu suhdanteiden tarkasteluun. Tutkimusten otokset ja painorakenteet vaihdetaan vuosittain, eivätkä niistä saatavat tulokset ole parhaita mahdollisia perättäisten vuosien välillä tapahtuvan muutoksen kiinni saamiseksi.
Vuodesta 2014 lähtien Verohallinto alkoi keräämään rakentamisilmoituksia osana harmaan talouden torjuntaohjelmaa. Uusi aineisto on antanut mahdollisuuden tutkia rakentamisen suhdanteita uudesta näkökulmasta. Näiden rakentamisilmoitusten urakkatiedot antavat suhdannekuvaajan tekemiseen vuositietoja paremmat lähtökohdat. Näistä syistä Tilastokeskuksessa käynnistettiin korjausrakentamisen suhdannekuvaajan selvitystyö.
Korjausrakentamisen suhdannekuvaaja voidaan rakentaa kolmen tietolähteen varaan (ks. infoboksi alla). Yritysten korjausrakentamisen kyselyyn vastanneet rakennusyritykset toimialoilta 41 ja 43 on otettu suhdannekuvaajan pohjaksi. Näille yrityksille yhdistämme liikevaihtotiedon ja rakennusurakoiden arvon kuukausitasolla. Saatavat arvot kerrotaan rakennusyritysten korjausrakentamisen kyselystä saatavalla korjausrakentamisen osuudella kaikesta rakentamisesta. Näin saamme arvion korjausrakentamisen arvosta kuukausitasolla.
Rakentamisilmoitusten urakkatiedot ja oma-aloitteisten verojen liikevaihtotiedot saadaan kuukausittain, ja ne voidaan julkaista aikaisintaan 2-3 kuukautta viiteajankohdan päättymisen jälkeen. Rakennusyritysten korjausrakentamisen tietoja ei saada ajantasaisesti, vaan on käytettävä vanhentunutta vuositietoa. Tämä heikentää indikaattorin laatua, koska korjausrakentamisen osuus voi vaihdella rakennusyrityksillä voimakkaasti jo lyhyellä aikavälillä.
Korjausrakentamisen arvo on kasvussa
Rakennuksiin kohdistuvan korjausrakentamisen arvo kasvoi 4 prosenttia tammi-elokuussa 2019 verrattuna edeltävän vuoden vastaavaan aikaan.
Korjausrakentamisen kasvu on ollut vahvaa 2018 lokakuusta 2019 huhtikuuhun (kuvio 1). Kesä- ja elokuussa korjausrakentamisen arvo on vähentynyt verrattuna vuoden takaiseen vastaavaan kuukauteen.
Vuonna 2018 korjausrakentamisen arvo oli koelaskelman mukaan 3,4 prosenttia korkeampi kuin vuonna 2017. Arvio on tehty euromääräisistä luvuista, eikä niistä ole poistettu hintojen muutoksen vaikutusta.
Artikkelin on kirjoittanut Eetu Toivanen ja se on julkaistu Tilastokeskuksen Tieto & Trendit -lehdessä 19.12.2019
