Kaavoitus- ja rakentamislakiuudistus etenee STULin toivomaan suuntaan
Ympäristöministeriössä valmisteltu maankäyttö- ja rakennuslain kokonaisuudistus keveni lausuntokierroksella huomattavasti.
Ympäristöministeriössä oli valmisteltu pitkään maankäyttö- ja rakennuslain korvaamista uudella kaavoitus- ja rakentamislailla. Ympäristöministeriön 22.3. esittelemässä lakiluonnoksessa alkuperäistä esitystä on kevennetty huomattavasti. Maankäyttö- ja rakennuslain kokonaisuudistuksen sijaan eduskunta saa syksyllä käsiteltäväkseen hallituksen esityksen uudeksi rakentamislaiksi, jolla lakiin lisätään esimerkiksi säännöksiä alueidenkäytön digitaalisuudesta.
Lakiluonnoksen lausuntokierroksella Sähkö- ja teleurakoitsijaliitto STUL ry ja monet muut rakennusalaa edustavat järjestöt kiinnittivät huomiota uuteen lakiuudistukseen kirjattuihin kohtiin, missä linjattiin esimerkiksi päätoteuttajan ja sivu-urakoitsijan välisten toteutusvastuiden määrittelyjä ja takuuaikojen kirjaamista lakiin. Uudesta lakiluonnoksesta keskustelua herättäneet vastuupykälät on poistettu.
– Lakiluonnoksessa ehdotettu viiden vuoden takuuaika olisi ollut aivan liian pitkä erityisesti pienille ja keskisuurille yrityksille. Urakoitsijoiden kannalta on hyvä asia, että takuuajan pituus jätetään jatkossakin urakkasopimuksissa sovittavaksi, ja että vastuuaikaa koskevat vaatimukset on poistettu, STULin lakimies Inka-Liisa Ahokas sanoo.
Ahokas muistuttaa, että sopimusvapaus on keskeistä urakkasopimuksessa.
– Jos vastuuaika olisi tuotu lakiin, olisi kysymys ollut kaupallisia suhteita koskevasta sääntelystä. Tällä olisi ollut vaikutuksia myös siihen, miten vakiintuneita korvausoikeudellisia normeja sekä yleisiä vakiosopimusehtoja tulkitaan, Ahokas sanoo.
